買一套心儀的房子是中國(guó)老百姓一輩子的大事，熱戀中的情侶，一起買房準(zhǔn)備結(jié)婚，這本是一件浪漫的事，但是愛(ài)情卻最終沒(méi)有走向婚姻，共置房產(chǎn)的處理便成了一件令人頭疼的事情。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　同居期間買的房，分手后該怎么處理？

　　律師解答：

　　同居期間所得財(cái)產(chǎn)，如果有證據(jù)證明是自己的，歸個(gè)人所有；如果沒(méi)有證據(jù)證明是個(gè)人的，法院一般會(huì)認(rèn)定為男女同居期間的共有財(cái)產(chǎn)。

　　同居期間由一方全額出資購(gòu)房，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在未出資一方名下的，應(yīng)當(dāng)比照彩禮的相關(guān)規(guī)定，一方在收到彩禮后未能登記結(jié)婚且未能共同生活的，應(yīng)當(dāng)退還房產(chǎn)。

　　雙方在同居期間對(duì)購(gòu)房行為均有出資，房屋登記在出資多數(shù)一方名下的，應(yīng)當(dāng)按出資份額進(jìn)行共有分割。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

　　律師補(bǔ)充：

　　因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十八條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

　　第二百九十九條 共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。