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房產繼承律師/農村宅基地使用權能不能繼承?

  農村宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得,因集體經濟組織成員資格的失去而失去,不產生在不同農民個體之間的流轉,即不可以繼承。

房產繼承律師/農村宅基地使用權能不能繼承?

  一、宅基地使用權可以繼承嗎?

  1、首先,因為宅基地使用權具有很強的人身依附性,它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得,因集體經濟組織成員資格的失去而失去,不產生在不同農民個體之間的流轉,即不可以繼承;

  2、其次,根據我國《土地管理法》第62條第1款的規定,“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定;

  3、據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承;

  4、農村宅基地不得單獨流轉交易,并不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易;

  5、法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

  二、農村房屋如何繼承?

  1、有遺囑的,按照遺囑內容繼承。沒有遺囑的,按照法定繼承。遺產按照下列順序繼承;

  2、《民法典》遺產按照下列順序繼承:

  (1)第一順序:配偶、子女、父母;

  (2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

  3、繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承;

 


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