貸款所購(gòu)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方協(xié)議分割，可以平均分割，一方留下房屋的，對(duì)另一方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。如果貸款所購(gòu)房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，一般是不予分配的。

　　婚前買房共同還貸離婚后怎么分

　　雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對(duì)于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來(lái)房貸自己償還。但是對(duì)于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價(jià)的部分進(jìn)行補(bǔ)償。