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離婚房產(chǎn)律師/房子怎么才算是婚前財產(chǎn)?

  房子怎么才算婚前財產(chǎn)?

  房子在婚前全款購買的算婚前財產(chǎn),婚前協(xié)議規(guī)定的財產(chǎn)算是婚前財產(chǎn),由一方父母出資買房贈與的房產(chǎn)算是婚前財產(chǎn),還有就是婚后簽訂了協(xié)議表明某些財產(chǎn)為婚前財產(chǎn)的也是成立的。

  1、婚前全款購買的房子

  這一點(diǎn)相信大部分人都知道,雖然現(xiàn)在很多人購房都是貸款,但是想要讓自己購買的房子屬于婚前財產(chǎn)的話,最好是在婚前全款買房或者是還清所有的貸款。在此提醒一下各位:還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的,不是婚禮哦!因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房的,并不能當(dāng)做共同財產(chǎn)。

  2、婚前協(xié)議規(guī)定的婚前財產(chǎn)

  現(xiàn)在很多朋友都會在結(jié)婚之前進(jìn)行房產(chǎn)公證,財產(chǎn)經(jīng)過公證之后就具有法律效力了,若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議,這樣一來,婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說,當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時,房子就屬于個人財產(chǎn)。

  3、由一方父母出資買房贈與

  雖然大家都有購房的夢想,特別是現(xiàn)在的年輕人,但是購房的費(fèi)用確實(shí)不容易有的,所以很多家庭買房子都還是會依靠家里面的父母,如果婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的這種情況,由于購買房屋的錢款是父母支付的,這種情況只能視為對自己子女一方的贈與,所以該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn),被認(rèn)定為夫妻一方的婚前財產(chǎn)。

  4、婚后簽訂協(xié)議

  有的朋友婚前沒有進(jìn)行房產(chǎn)公證,但是如果想要在婚后買房子屬于自己的婚前財產(chǎn)的話也是可行的,可以在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議,寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有,然后到當(dāng)?shù)毓C處公證,辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了,房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。這種情況下,就算是離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割,另一方也是沒有權(quán)利分割到房產(chǎn)的。

  屬于婚前財產(chǎn)的范圍還挺廣的,現(xiàn)在也出臺了關(guān)于婚前財產(chǎn)的政策,對婚前財產(chǎn)起著一定的保護(hù)作用。比如說夫妻二人結(jié)婚之前,單方在結(jié)婚前就已擁有的財產(chǎn)權(quán)利,比如用金錢購買的房子、股票盈利等等都應(yīng)該算作是其中一方的婚前財產(chǎn),總之婚前財產(chǎn)是在兩人結(jié)婚以前所獲得的錢財才作數(shù)。

  對于雙方再婚婚前財產(chǎn)應(yīng)該怎樣分配的問題的答案,上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答,在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進(jìn)行了解的,這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果對此還有其他疑問的話,可以咨詢婚姻律師了解。


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