遺產(chǎn)的法定繼承順序，遺囑有效孫子成功繼承案例

案情簡(jiǎn)介：馮老漢和楊老太共育有四個(gè)子女，馮老漢已去世。2020 年 11 月，楊老太簽訂拆遷安置協(xié)議，約定認(rèn)購(gòu)安置房 3 套，其中 1 套一居室歸楊老太所有。2021 年 2 月 4 日，楊老太立有代書(shū)遺囑和打印遺囑，均載明將其名下一居室給大孫子小龍一人單獨(dú)繼承。后楊老太去世，小龍向叔叔馮先生出示遺囑及立遺囑時(shí)的錄像，表示要繼承祖母的遺產(chǎn)，但被馮先生拒絕。小龍將馮先生一家訴至法院。

裁判結(jié)果：法院經(jīng)審理認(rèn)為，楊老太所立的兩份代書(shū)遺囑、兩份打印遺囑均符合法律規(guī)定的形式要件，四份遺囑內(nèi)容一致且不沖突，系有效遺囑。小龍?jiān)诜梢?guī)定的期限內(nèi)通過(guò)訴訟方式表示同意接受遺贈(zèng)，其要求繼承房屋相應(yīng)權(quán)益的主張，法院予以支持。

一、奶奶給孫子的房子怎么繼承

奶奶要是想把房子給到孫子，主要有這兩種方式。

先說(shuō)生前贈(zèng)與，這得雙方簽訂一份贈(zèng)與合同，這合同可是諾成合同，意思就是只要雙方心意達(dá)成，合同就成立。

然后，還得辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的各種變動(dòng)，必須得依法登記了，那才會(huì)發(fā)生效力。

再說(shuō)說(shuō)遺囑繼承，遺囑形式有好幾種。

自書(shū)遺囑，就是讓奶奶親自用筆寫下來(lái)，簽上名字，再注明年、月、日就行。

代書(shū)遺囑，得有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，得由其中一人代筆寫，也要注明年、月、日，并且讓代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和奶奶都簽名。

公證遺囑，就得經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)來(lái)公證。

而且，奶奶要是想變更或者撤銷自己立的遺囑，公證遺囑得通過(guò)公證的方式才行。

等奶奶去世后，孫子就可以按照遺囑的內(nèi)容來(lái)繼承房屋，接著拿著遺囑等相關(guān)材料去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)就好。

二、奶奶給孫子房子繼承有哪些法律手續(xù)

若奶奶想讓孫子取得房子，有兩種常見(jiàn)方式及手續(xù)：

遺囑繼承：奶奶可立遺囑指定孫子在其去世后繼承房產(chǎn)。遺囑形式多樣，如自書(shū)遺囑，需奶奶親筆書(shū)寫、簽名并注明日期；代書(shū)遺囑要有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名；還有錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。待奶奶去世后，孫子在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受的表示，然后到公證處辦理遺囑繼承公證，再持公證書(shū)等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。

贈(zèng)與：奶奶在世時(shí)可將房子贈(zèng)與孫子。雙方需簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，然后共同到公證處辦理贈(zèng)與公證，之后攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、奶奶給孫子的房子過(guò)戶有啥法律程序

奶奶給孫子房子過(guò)戶主要有三種方式，每種方式法律程序不同：

買賣過(guò)戶：雙方簽訂房屋買賣合同，合同應(yīng)明確房屋基本信息、價(jià)格、付款方式等條款。之后共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交合同、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料。經(jīng)審核符合條件的，予以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

贈(zèng)與過(guò)戶：先簽訂贈(zèng)與合同，表明奶奶自愿將房屋贈(zèng)與孫子。接著雙方需前往公證處辦理贈(zèng)與公證。完成公證后，一同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶，按要求提交材料，經(jīng)審核通過(guò)后完成過(guò)戶。

繼承過(guò)戶：若奶奶先立下遺囑指定孫子繼承，在奶奶去世后，孫子需先到公證處辦理遺囑繼承公證，確認(rèn)遺囑效力及自己的繼承權(quán)。之后持公證書(shū)、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記。

當(dāng)探討奶奶給孫子的房子怎么繼承時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如，若奶奶通過(guò)遺囑將房子留給孫子，孫子在接受遺贈(zèng)時(shí)，要注意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出接受的表示，否則可能視為放棄。另外，繼承過(guò)程中可能涉及房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題，不同的繼承方式在過(guò)戶流程和所需費(fèi)用上存在差異。要是你對(duì)奶奶給孫子房子的繼承流程細(xì)節(jié)、接受遺贈(zèng)的具體規(guī)定，或者房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)事宜存在疑問(wèn)，不要糾結(jié)。