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房子律師:免費(fèi)住房,南村共富實(shí)踐破解安居難題

【典型意義】

集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的示范價(jià)值:南村社區(qū)通過(guò)發(fā)展村辦集體企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)騰飛,為其他鄉(xiāng)村提供 “集體創(chuàng)收 - 反哺民生” 的可復(fù)制經(jīng)驗(yàn),證明發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)共同富裕的有效路徑。

公平分配機(jī)制的法治啟示:采用 “二次抓鬮 + 公開記錄” 的分房模式,將公平原則貫穿分配全程,既保障村民權(quán)益,又彰顯法治精神,為集體福利分配提供規(guī)范化樣本。

民生保障體系的創(chuàng)新實(shí)踐:構(gòu)建涵蓋住房、養(yǎng)老、醫(yī)療、生活補(bǔ)貼等多維度的福利體系,展現(xiàn)基層治理在民生保障領(lǐng)域的創(chuàng)新探索,推動(dòng)共同富裕從理論走向現(xiàn)實(shí)。

【案情簡(jiǎn)介】

2024 年 5 月 26 日,山東省沂南縣界湖街道南村社區(qū)熱鬧非凡,一場(chǎng)特殊的 “禮物發(fā)放儀式” 在此舉行 ——6 名年滿 22 周歲的本村青年,每人免費(fèi)獲得一套 100 平方米的樓房。22 歲的退伍軍人李科辰激動(dòng)地表示:“剛退伍就有了屬于自己的家,這份驚喜讓我更有動(dòng)力建設(shè)家鄉(xiāng)!” 同樣獲贈(zèng)新房的女青年車昊洋也感慨:“村里不分男女、一視同仁的分房政策,真正實(shí)現(xiàn)了‘住有所居’的承諾。”

這場(chǎng)安居福利的背后,是南村社區(qū)長(zhǎng)達(dá) 16 年的堅(jiān)持。自 2009 年起,社區(qū)每年為適齡青年免費(fèi)分配住房,截至 2024 年已累計(jì)分配 218 套。為確保分配公平,社區(qū)制定嚴(yán)格規(guī)則:申請(qǐng)人須為本村居民且年滿 22 周歲,采用 “二次抓鬮” 法 —— 首次按出生時(shí)間抓取選房順序號(hào),二次依序抽取具體房號(hào),全程公開記錄并簽訂合同,杜絕暗箱操作。

回溯南村的發(fā)展歷程,2005 年是關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。彼時(shí),在老黨員與群眾代表的邀請(qǐng)下,退役軍人、民營(yíng)企業(yè)家李鳳德返鄉(xiāng)擔(dān)任村支書。他帶領(lǐng)村民創(chuàng)立山東廣匯集團(tuán),建成 10 萬(wàn)平方米沿街商鋪,年租金收入達(dá) 2000 萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)近二十年發(fā)展,南村如今固定資產(chǎn)突破 20 億元,集體年收入超億元,人均可支配收入達(dá) 3.9 萬(wàn)元。

除住房福利外,南村構(gòu)建起全方位民生保障網(wǎng):60 歲以上老人每年獲 7000 元生活補(bǔ)貼,其他居民享 4000 元分紅;逢年過(guò)節(jié)發(fā)放糧油物資,每年為老人提供免費(fèi)體檢;投資數(shù)百萬(wàn)元完善社區(qū)基建,實(shí)現(xiàn)燃?xì)馊霊簟⒓泄┡嗄陙?lái)民生支出累計(jì)達(dá) 3 億元。

【社區(qū)實(shí)踐成果】

南村社區(qū)通過(guò)系統(tǒng)化的民生工程,實(shí)現(xiàn)三大顯著成效:

安居工程落地見效:218 套免費(fèi)住房幫助青年群體解決購(gòu)房壓力,吸引人才回流,增強(qiáng)社區(qū)發(fā)展活力。

民生福祉全面提升:從物質(zhì)補(bǔ)貼到醫(yī)療保障,多維度福利覆蓋全年齡段居民,顯著提升群眾幸福感與獲得感。

基層治理創(chuàng)新突破:透明化分配機(jī)制與多元化福利體系,構(gòu)建起政府主導(dǎo)、群眾參與的基層治理新格局,促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。

【專家評(píng)析】

爭(zhēng)議焦點(diǎn)一:集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展與共同富裕如何有機(jī)結(jié)合?

專家指出,南村模式打破 “等靠要” 的傳統(tǒng)思維,通過(guò)發(fā)展集體產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)自主造血。李鳳德書記將市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)與鄉(xiāng)村治理結(jié)合,創(chuàng)立的廣匯集團(tuán)成為集體經(jīng)濟(jì)的核心引擎。這種 “企業(yè)盈利 - 集體增收 - 全民共享” 的閉環(huán)模式,為鄉(xiāng)村振興提供了新范式。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)二:福利分配如何兼顧公平與效率?

在分房制度設(shè)計(jì)上,南村采用 “年齡普惠 + 程序公正” 原則,既保障所有適齡青年的基本權(quán)益,又通過(guò)公開抓鬮杜絕特權(quán)現(xiàn)象。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員認(rèn)為:“南村的實(shí)踐證明,科學(xué)的分配機(jī)制不僅能避免矛盾,更能激發(fā)群眾參與集體建設(shè)的積極性。”

爭(zhēng)議焦點(diǎn)三:民生保障可持續(xù)性如何實(shí)現(xiàn)?

面對(duì)部分質(zhì)疑 “福利是否會(huì)加重集體負(fù)擔(dān)” 的聲音,經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出,南村通過(guò)穩(wěn)定的商鋪?zhàn)饨鹗杖肱c多元化產(chǎn)業(yè)布局,形成可持續(xù)的資金鏈。同時(shí),福利政策注重梯度設(shè)計(jì),如差異化養(yǎng)老補(bǔ)貼,既體現(xiàn)人文關(guān)懷,又確保資源合理分配。

【法律指引】

《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》 第十四條:國(guó)家建立健全有利于農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)的機(jī)制,鼓勵(lì)支持農(nóng)民拓寬增收渠道,促進(jìn)農(nóng)民增加收入。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百五十八條:國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù),禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。(集體資產(chǎn)同樣適用)

《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》 強(qiáng)調(diào):發(fā)展壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì),探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)新的實(shí)現(xiàn)形式和運(yùn)行機(jī)制。

南村社區(qū)的實(shí)踐,不僅是對(duì)共同富裕理念的生動(dòng)詮釋,更為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提供了鮮活樣本。當(dāng)越來(lái)越多的村莊借鑒其經(jīng)驗(yàn),完善分配制度、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、厚植民生福祉,一幅全民共享發(fā)展成果的時(shí)代畫卷正徐徐鋪展。


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